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8月南京市场分析报告:行情走势平淡

发布时间:2019-09-10 15:50来源:网络整理采集侠字号:

  政策:江苏南京自贸区正式揭牌,着力建设具有国际影响力的自主创新先导区、现代产业示范区和对外开放合作重要平台;南京发布新政,对麒麟科技城高端项目引进、人才安居、人才服务等方面给予政策支撑。

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  土地8月南京土地市场累计出让土地38幅,总成交面积约为172.6万方,成交总价235.4亿元。其中,商住混合用地和居住用地共计21幅,成交面积106.3万方,成交金额229.2亿元,占总成交额的97.4%。

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  新房:8月份南京新房市场商品房累计新增供应59.2万㎡,累计成交55.6万㎡,环比减少36.8%,成交均价为2.49万/㎡,环比下降12%。8月南京新房认购7984套、成交5233套,环比7月认购量上涨6%,成交量下降46%。 copyright dedecms

  二手房:8月南京二手房总成交量为9733套,环比上月上升9.6%。8月南京二手房均价为30119元/㎡,环比7月上升0.69%,同比去年同期上升2.21%。

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  8月19日,南京市政府发布了《支持中科院高端创新资源落户麒麟科技城的政策措施》,在高端项目引进、人才安居、人才服务等方面将给予一系列政策支撑。同时,加快启动地铁12号线建设,进一步优化调整麒麟科技城内线路走向、规划站点等。

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  8月26日,国务院印发《中国(山东)、(江苏)、(广西)、(河北)、(云南)、(黑龙江)自由贸易试验区总体方案》。据悉,江苏自贸区总面积近120平方公里,其中南京自贸区片区确定全部落户江北新区,占地约40平方公里,涵盖核心区中央商务区、研创园、大桥西以及江浦一小部分。江苏南京自贸区的定位是:建设具有国际影响力的自主创新先导区、现代产业示范区和对外开放合作重要平台。

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  土地市场:8月土地出让金总额位列全国第一 dedecms.com

8月南京土地市场成交情况

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  据中国网地产数据研究中心统计,8月南京土地市场累计出让土地38幅,总成交面积约为172.6万方,成交总价235.4亿元。其中,商住混合用地和居住用地共计21幅,成交面积106.3万方,成交金额229.2亿元,占总成交额的97.4%。

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  8月全国主要城市土地出让金收入和平均溢价率均为今年以来最低,南京虽然8月土地出让金位列全国之首,但是与上月相比有所下降,且38幅土地中仅2幅溢价成交。随着调控政策作用进一步显现,未来几个月土地市场可能将继续降温。

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  新房市场:多盘齐开迎接金九银十

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南京8月新房市场住宅成交情况 织梦内容管理系统

  据中国网地产数据研究中心统计,8月份南京新房市场商品房累计新增供应59.2万㎡,累计成交55.6万㎡,环比减少36.8%,成交均价为2.49万/㎡,环比下降12%。8月南京新房认购7984套、成交5233套,环比7月认购量上涨6%,成交量下降46%。

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  8月共计34个项目开盘,主要以住宅与别墅为主,其中14盘去化九成以上,有个别项目一月开盘两次。

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8月南京各区域新房成交价格

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  总体来看,8月南京新房成交均价2.77万元/m2,环比7月下降2.1%,8月南京各区域中新房成交均价前三的区域为秦淮、建邺和鼓楼,最高均价达45569元/m2。本月城北涨幅明显,河西跌幅明显,其余各板块基本保持平稳。从成交来看,本月成交前三的板块分别为浦口板块(21.16万㎡)、江宁板块(12.65万㎡)以及城北板块(5.5万㎡)。

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(财经窝小编:财经窝)

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